Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?

Содержание
  1. Квартира 40 кв. м.: обзор самых интересных и уютных идей стильного дизайна (90 фото)
  2. Начало работ по обустройству однушки
  3. Приемы зонирования
  4. Стилистика небольших помещений
  5. Выбор мебельных групп
  6. Фото квартиры 40 кв. м
  7. Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке? — pr-flat.ru
  8. Как делать не нужно
  9. Существуют ли какие-либо нормативы по площади?
  10. Советы: какую квартиру в новостройке лучше выбрать
  11. Холл и коридор
  12. Жилые комнаты
  13. Кухня и гостиная зона
  14. Ванная комната
  15. Сравните варианты, не принимайте импульсивных решений
  16. Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?
  17. Задача №1. Сделать квартиру просторной
  18. Задача №2. Сделать квартиру уютной
  19. Задача №3. Сделать квартиру удобной
  20. Немного идей для вашего жилья
  21. Как различается площадь однушек по России?
  22. Города с самыми маленькими однокомнатными квартирами
  23. Площадь однокомнатных квартир в городах-миллионерах
  24. городов России по площади однокомнатных квартир в новостройках
  25. Сколько метров нужно в квартире
  26. Распространенные ошибки при выборе квартиры
  27. 1. Гулять на все
  28. 2. Считать только комнаты
  29. А сколько метров должно быть по нормам
  30. Какие квартиры чаще всего покупают
  31. Так какую квартиру выбрать
  32. Прихожая и коридоры
  33. Спальня и детская
  34. Кухня и гостиная
  35. Санузлы
  36. Гардеробная
  37. Не торопитесь и сравнивайте варианты
  38. Квартиры небольших габаритов: оптимальные размеры, цены квартиры-студии и однокомнатных квартир – Votchina.com
  39. Кому выгодно купить квартиру-студию
  40. Размер однокомнатной квартиры 
  41. Стоимость квартир маленькой площади 
  42. Оптимальные планировки студии 
  43. Как спланировать квартиру-студию 

Квартира 40 кв. м.: обзор самых интересных и уютных идей стильного дизайна (90 фото)

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?

Позволить приобрести себе большие апартаменты может далеко не каждый. Многие довольствуются небольшими площадями. Именно поэтому однокомнатная квартира 40 кв. м. является довольно распространенным типом жилья, в котором вполне сможет ужиться полноценная семья из трех человек.

Основной проблемой малогабаритного жилого помещения является необходимость в рациональной организации полезного пространства. Однако, несмотря на небольшие размеры, квартиру студию 40 кв. м. возможно организовать так, после чего получится удобное функциональное пространство, имеющее свой уникальный стиль и внешний облик.

Начало работ по обустройству однушки

Начало ремонта квартиры 40 кв. м. стоит начинать с разработки проекта. Если возможности обратиться к профессиональный дизайнерам-проектировщикам нет, то простых набросков карандашом на бумажном полотне будет достаточно для того, чтобы произвести примерные расчеты и распланировать полезное пространство удобно.

При составлении проекта обращать внимание стоит на следующие моменты:

  • бюджет, в который уже включены денежные средства на непредвиденные траты;
  • конструктивные особенности помещения, включая все ниши, выступы, перекладины и т.д.;
  • количество домочадцев, которые проживают на площади постоянно, с учетом их нужд и желаний;
  • выбранная стилистическая концепция;
  • месторасположение главных мебельных групп и аксессуаров.

Приемы зонирования

Так как площадь в 40 квадратов нельзя назвать очень большой, а проживающим на них людям хочется ощущать комфорт, при организации планировки квартиры 40 кв. м. рекомендуется использовать приемы зонирования.

Возведение перегородки с целью визуально и практически разграничить функциональные участки. Возможно возвести гиспокартонную конструкцию, которая перекрывала бы площадь не полностью, а лишь на 40 процентов.

Стеллажи с открытыми сквозными секциями. На таких полочках легко разместятся любимые книжные издания, приятные сувенирные вещицы и другие аксессуары.

А закупив ящики из пластмассы, имитирующие ротанговые короба, можно хранить на таких стеллажах даже бельевые комплекты или одежду. При этом общий вид такой мебельной конструкции не будет выглядеть громоздко, а помещение захламленным.

Подиум – не только является инструментом для зонирования, но еще и весьма функциональным решением. Такая конструкция очень четко разделяет пространство, а в комбинации с занавесами на нем удается скрыть размещенную кровать от посторонних взглядов.

С конструктивной точки зрения подиум хорош тем, что пространство пол ним используется как полноценная вместительная система хранения.

Стилистика небольших помещений

Простой принцип оформления дизайна квартиры 40 кв. м. заключается в использовании светлой колористики. Именно, исходя из этого условия, и подбираются стили помещения, среди которых самыми подходящими являются:

Классицизм с его правильными формами и симметрией, здесь четко соблюдаются пропорции. Для отделки стеновых поверхностей подойдут нежные полотна обоев, на полу лучше выстелить паркет или ламинат.

Минималистические направления хороши своими прямыми углами и простейшими формами. Эти стилистики исключают вычурность, палитра тонов светлая, с включением ярких деталей.

Лофт стилизация с промышленным характером как нельзя кстати придется для небольшой жилплощади.

Выбор мебельных групп

При выборе мебельного оснащения для небольшой однушки следует понимать, что стандартные мебельные группы здесь просто неуместны. Наиболее подходящими моделями станут модульные комбинации, которые можно подбирать по нужным размерам, а комплектация будет отвечать всем требованиям.

Хороши модули тем, что все предметы имеют одинаковую стилистику, благодаря чему весь дизайнерский концепт будет единым целым.

Другая очень вместительная и полезная вещь в интерьере 40-ка метровой однушки это шкаф-купе, возведенный от пола до самого потолочного полотна.

Максимально удобно использовать на небольших площадях транформирующуюся мебель. Среди таких предметов полезными будут откидного типа стол, превращающийся в систему хранения, кровать, которую можно днем использовать как диван или же модель, которая убирается в дневное время в шкаф как на фото квартиры 40 кв. м. и т.д.

Что касается размещения, то в спальной зоне кровать лучше расположить возле оконного проема. При этом целесообразно заменить обычные шторы на коротенькие легкие занавески и жалюзи.

Обустраивая кухню предпочтение следует отдавать многофункциональным гарнитурам, выполненным из светлых глянцевых материалов. Отражающийся от таких поверхностей свет наполнит пространство воздухом, создавая иллюзию просторного помещения.

В угловой части кухонного участка можно разместить мягкий диванчик и закругленный обеденный стол.

Чтобы разделить кухонную и гостевую зоны, возможно воспользоваться деревянной компактной перегородкой, которая послужит установкой под телевизионную технику.

Поставив в гостевую зону небольшой мягкий диван и компактный столик, можно организовать уютное пространство для приема гостей и приятного времяпрепровождения.

Динамику и индивидуальность помогут привнести в интерьерную композицию яркие аксессуары, аквариумы, изящные полотна картин, подходящие под стилистику интерьера.

Фото квартиры 40 кв. м

Также рекомендуем посетить:

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке? — pr-flat.ru

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?

04.04.2021

Покупка квартиры в новостройке – серьезный и ответственный шаг. Перед будущими новоселами встает самый важный и сложный вопрос – сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни? Мы постараемся помочь вам найти ответ и дадим несколько советов, которые позволят сделать оптимальный выбор.

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке?

Отметим, что в любом случае главными ориентирами при выборе квартиры будут два фактора: бюджет покупки и ближайшие семейные планы, например, появление детей. Как же правильно распорядиться ресурсами и максимально учесть возможные изменения потребностей?

Как делать не нужно

Самая распространенная ошибка – выбор квартиры максимально доступной площади, которую вы можете себе позволить. В данном случае будет действовать принцип «больше не значит лучше». Более того уходит и сама мода на огромные площади, которые в дальнейшем невозможно приспособить для комфортного использования.

Во-первых, комфорт будущего дома определяется не количеством квадратных метров, а эргономичностью и функциональностью планировки. Во-вторых, переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на саму покупку – в дальнейшем вы будете оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья.

Семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь. Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка. Также в таких случаях стоит присмотреться к планировкам евроформата.

Отталкивайтесь не только от количества комнат. Обращайте внимание на правильное зонирование квартиры, форму помещений, наличие мест хранения. Оцените варианты с точки зрения ваших индивидуальных особенностей и привычек.

Существуют ли какие-либо нормативы по площади?

В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.

На территории Свердловской области установлены следующие нормы:

– на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; – на семью из двух человек – 45 квадратных метров;

– на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек – 21 квадратный метр.

Советы: какую квартиру в новостройке лучше выбрать

Купить комфортную квартиру в новостройке помогут определенные правила и советы экспертов.

Холл и коридор

Дизайнеры часто советуют обращать внимание на форму прихожей – вытянутое и узкое помещение по позволит полезно использовать метры, зато «съест» ваш бюджет на покупку. Идеальный вариант – квадратная или близкая к ней форма с минимальной шириной 1,8 м, именно в таком коридоре вы сможете комфортно разместить шкаф, вешалку и обувную полку.

Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат.

Важно! Проследите за логикой планировки. Под ней в квартирах в новостройках подразумевается последовательность «вход – гостевая зона – приватная зона».

Жилые комнаты

Самая минимальная комфортная площадь спальни – 9 кв. м. В такой комнате поместится двухспальная кровать и останется место на проходы по бокам. Для того, что бы в комнате взрослых поставить шкаф, туалетный столик и пуф потребуется дополнительно 3-4 метра. Таким образом, оптимальный вариант – комната площадью 12-14 кв. м.

Подходящий размер детской будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.

О том, что стоит учесть во время ремонта детской и как создать идеальное пространство для ребенка мы рассказывали ранее.

Кухня и гостиная зона

Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.

Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Екатеринбурга предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.

Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. м. Подробно про разницу классических и евро вариантов мы писали здесь.

Ванная комната

Вы не пожалеете если на семью из трех-четырех человек выберите новую квартиру с несколькими санузлами или как минимум с раздельными. Расположение ванных комнат также важно – они должны быть запроектированы в разных частях пространства, например, одна рядом со спальней, вторая – ближе к прихожей или гостиной.

Особым уровнем комфорта являются варианты с мастер-спальней – когда у родителей предусмотрена собственная ванная с выходом прямо в комнату.

Сравните варианты, не принимайте импульсивных решений

Однозначно именно так должен звучать основной совет при выборе квартиры в новостройках.

Посмотреть все варианты от надежных застройщиков Екатеринбург и Свердловскрй области, изучить планировки и цены легко и удобно на нашем сайте.

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?

Если отвечать на этот вопрос с денежной стороны, то, конечно, такая квартира стоит много. Тем не менее, на нашем рынке такие квартиры активно продаются и покупаются.

Интерьер квартиры площадью 40 кв.м

Если отвечать на выше поставленный вопрос с точки зрения дизайна, то следует сказать, что 40 кв.м – это огромнее поле для фантазии, в котором можно воплотить множество идей.

Однокомнатная квартира – это не только сама комната, но еще и кухня, ванная, туалет, прихожая, балкон.

Можно экспериментировать с интерьером, подбирать правильный дизайн, по-разному расставлять мебель, в общем, все зависит от самих хозяев.

Задача №1. Сделать квартиру просторной

С точки зрения количества квадратных метров, 40 кв.м – это мало, но если грамотно подойти к вопросу дизайна, то можно сделать жилье более просторным. Для того чтобы выполнить задачу №1, следует придерживаться следующих действий:

  • Использовать раздвижные двери, складные двери или, так называемые, гармошки. Такие двери не занимают много места, установить их можно в ванной или на кухне.
  • Раскладной диван, который ночью превращается в кровать, а днем используется по своему прямому назначению. Как альтернативу раздвижному дивану, можно рассмотреть откидную кровать, которая днем прячется в шкафу.
  • Использовать балкон, с помощью превращения его в зону отдыха, или расположив там рабочее место. Но для этого балкон должен быть утепленным, дабы не замерзнуть зимой, и широким, чтобы там поместились диван или стол.

Обратите внимание на выбор правильной мебели. Стандартные шкафы и стенки следует убрать из квартиры, а на их место приобрести шкаф-купе, являющийся необходимым элементов любой однушки.

Компактный и многофункциональный шкаф во всю высоту стену экономит много пространства.

Также журнальные столики и обеденный стол лучше сделать с прозрачными поверхностями, получится оптический обман, визуально расширяющий пространство.

Вместительный шкаф-купе

Таким образом, существует несколько дизайнерских способов, как добавить в квартиру пространства. Казалось бы, это простые решения, но с их помощью квартира будет казаться больше, чем заявленные 40 кв.м.

Задача №2. Сделать квартиру уютной

Задача №2 не менее важна. Сделать свое жилье уютным – одно из ключевых желаний каждого хозяина квартиры, ведь хочется приходить с работы и попадать в приятную атмосферу. Добиться этого можно следующим образом:

  • Отсутствие лишней мебели. Не следует загромождать квартиру, например, телевизор лучше повесить на стену, полки прикрепить также сразу на стены. Использовать складные столы и стулья, которые можно убрать на балкон, когда они не нужны.
  • Использование беспроводной техники, чтобы как можно меньше различных проводов находилось в квартире, а спрятать их лучше под плинтус.
  • Объединить ванную комнату с туалетом. В этом случае получиться одна комната больших размеров, в которую легко впишется стиральная машинка.
  • Правильный выбор цвета. Светлые тона позволяют сделать квартиру легче и уютнее.
  • Комнатные аксессуары. Сюда относятся картины, рамки, искусственные цветы, горшки с настоящими растениями, статуэтки.

Задача №3. Сделать квартиру удобной

Важно, чтобы все проживающие в квартире люди чувствовали себя удобно, чтобы они знали, что у них есть своя комната. Естественно, в масштабах однокомнатной квартиры достаточно сложно иметь свой уголок. Для этого нужно провести зональное деление комнаты, выделив зону сна, отдыха, рабочее место, а также детский уголок при наличии ребенка.

Дизайн каждой зоны следует делать отдельно, не нарушая общую задумку. Каждую зону следует отделить небольшой перегородкой друг от друга, также можно участки комнаты выделить другим цветом, чтобы было визуально понятно, где спальня, а где – рабочий уголок.

Как вариант, можно провести перепланировку квартиры, ликвидировав некоторые стены, и получить квартиру-студию, где кухня и комната будут совмещены друг с другом.

Квартира-студия с прозрачными перегородками

Дизайн квартиры – неотъемлемый элемент любого ремонта, причем дизайн однокомнатной квартиры следует продумать еще до начала ремонтных работ, а квартира в 40 кв.

м – это как раз достаточно для того, чтобы проявить свои дизайнерские способности.

Чтобы придумать интересную отделку своей квартиры, необязательно быть профессиональным дизайнером, достаточно приложить немного фантазии.

Немного идей для вашего жилья

*Фото с www.ikea.com и поиска Google.ru

Как различается площадь однушек по России?

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?
belchonock/Depositphotos

Первое место в рейтинге заняла Махачкала. В столице Дагестана средняя площадь «однушки» в новостройке составляет 50,2 кв. метра, то есть на 26,5% больше, чем в среднем по стране. При этом средняя стоимость квартиры здесь — 1 760 322 рубля, что на 21% ниже среднероссийской цены.

Следом за Махачкалой идут три города с однокомнатными квартирами площадью 43,2 кв. метра: Чита, Смоленск и Сургут. Однако цены заметно различаются: в Сургуте такие квартиры продают за 3 150 818 рублей, в Смоленске — за 1 808 004 рубля, в Чите — за 2 712 890 рублей.

Студия в Москве почти в 6 раз дороже, чем в Кургане

Новостройки в России дорожают

Замыкает пятерку лидеров Липецк с площадью «однушки» 43 кв. метра. Средняя стоимость такой квартиры в новостройках Липецка на 19% ниже средней по стране — 1 809 970 рублей.

МестоГородРегионСредняя площадь1-комнатной квартиры, кв. мСредняя цена 1-комнатной квартиры, руб.
1МахачкалаДагестан50,21 760 322
2ЧитаЗабайкальский край43,22 712 890
3СмоленскСмоленская область43,21 808 004
4СургутХанты-Мансийский АО43,23 150 818
5ЛипецкЛипецкая область431 809 970
6ИвановоИвановская область42,71 764 506
7ЧелябинскЧелябинская область42,71 807 912
8ТверьТверская область42,41 951 292
9СевастопольКрым42,33 484 173
10СамараСамарская область42,32 266 821

Города с самыми маленькими однокомнатными квартирами

Наименьшая площадь однокомнатных квартир в новостройках Мурманска: в среднем 33,1 кв. метра — на 16% ниже среднероссийской (39,5 кв. метра). Впрочем, цена также ниже средней по стране — на 11% (1 985 000 против 2 241 717 рублей).

Второе место у Сочи. Здесь квартиры незначительно больше (в среднем 34,2 кв. метра), но вдвое дороже мурманских и в полтора раза дороже среднероссийских. Средняя цена «однушки» в новостройках Сочи равна 3 956 884 рублям.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

На третьей строчке Курган, где средняя площадь «однушки» составляет 34,3 кв. метра, а цена – всего 1 344 833 рубля.

МестоГородРегионСредняя площадь1-комнатной квартиры, кв. мСредняя цена1-комнатной квартиры, руб.
1МурманскМурманская область33,11 985 000
2СочиКраснодарский край34,23 956 884
3КурганКурганская область34,31 344 833
4Нижний ТагилСвердловская область35,61 759 449
5ВолжскийВолгоградская область35,71 455 017
6БарнаулАлтайский край36,21 811 984
7ПетрозаводскКарелия36,21 939 875
8УфаБашкортостан36,32 278 094
9СтерлитамакБашкортостан36,71 613 900
10Ростов-на-ДонуРостовская область36,81 812 563

Площадь однокомнатных квартир в городах-миллионерах

Из городов с миллионным населением самые просторные квартиры предлагают в Челябинске. Средняя площадь «однушки» в новостройке здесь составляет 42,7 кв. метра. В Самаре она почти такая же (42,3 кв. метра), но челябинское жилье значительно дешевле: 1 807 912 против 2 266 821 рубля. Цены на челябинские квартиры ниже среднероссийских (2 241 717 рублей) на 20%, а в Самаре — чуть выше.

Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Как разделить однушку на 2 жилых помещения?

Третье место среди городов-миллионеров у Екатеринбурга, где средняя площадь однокомнатной квартиры равна 40,7 кв. метра, а цена – 3 183 029 рублям.

Самые маленькие однокомнатные квартиры среди городов-миллионеров строят в Уфе. Здесь площадь средней «однушки» всего 36,3 кв. метра, а цена – 2 278 094 рубля.

МестоГородРегионСредняя площадь1-комнатной квартиры, кв. мСредняя цена 1-комнатной квартиры, руб.
7ЧелябинскЧелябинская область42,71 807 912
10СамараСамарская область42,32 266 821
20ЕкатеринбургСвердловская область40,73 183 029
23НовосибирскНовосибирская область40,52 789 779
24МоскваМосква40,48 297 873
34ВоронежВоронежская область39.71 899 109
39ВолгоградВолгоградская область39,21 832 846
40КраснодарКраснодарский край39,21 960 974
43Нижний НовгородНижегородская область39.12 654 972
45ОмскОмская область391 707 834
53Санкт-ПетербургСанкт-Петербург38,54 711 686
54КазаньТатарстан38,53 322 926
56КрасноярскКрасноярский край38,42 080 433
63ПермьПермский край382 262 038
67Ростов-на-ДонуРостовская область36,81 812 563
69УфаБашкортостан36,32 278 094

городов России по площади однокомнатных квартир в новостройках

МестоГородРегионСредняя площадь1-комнатной квартиры, кв. мСредняя цена 1-комнатной квартиры, руб.
1МахачкалаДагестан50,21760322
2ЧитаЗабайкальский край43,22712890
3СмоленскСмоленская область43,21808004
4СургутХанты-Мансийский АО43,23150818
5ЛипецкЛипецкая область431809970
6ИвановоИвановская область42,71764506
7ЧелябинскЧелябинская область42,71807912
8ТверьТверская область42,41951292
9СевастопольКрым42,33484173
10СамараСамарская область42,32266821
11ВладикавказСеверная Осетия42,31893987
12НижневартовскХанты-Мансийский АО42,32441025
13БелгородБелгородская область422518840
14СаранскМордовия421948756
15ЯрославльЯрославская область41,41935798
16БрянскБрянская область41,21381739
17Набережные ЧелныТатарстан41,12235210
18СимферопольКрым40,83226500
19РязаньРязанская область40,81866531
20ЕкатеринбургСвердловская область40,73183029
21ЧебоксарыЧувашия40,71938111
22ИжевскУдмуртия40,62085456
23НовосибирскНовосибирская область40,52789779
24МоскваМосква40,48297873
25ВладимирВладимирская область40,31609804
26СтавропольСтавропольский край40,31742346
27ОренбургОренбургская область40,21623825
28ХимкиМосковская область40,13905587
29ТулаТульская область40,12054092
30ЧереповецВологодская область401704860
31НовороссийскКраснодарский край39,92399142
32КалининградКалининградская область39,82015980
33ОрелОрловская область39,81630106
34ВоронежВоронежская область 39,71899109
35КурскКурская область39,61834430
36ГрозныйЧечня39,61323588
37Йошкар-ОлаМарий Эл39,41522161
38ТамбовТамбовская область39,41596042
39ВолгоградВолгоградская область39,21832846
40КраснодарКраснодарский край39,21960974
41ПензаПензенская область39,21722407
42ПодольскМосковская область39,12879356
43Нижний НовгородНижегородская область39,12654972
44СаратовСаратовская область39,11250927
45ОмскОмская область391707834
46ТомскТомская область38,92034149
47ТюменьТюменская область38,92428347
48ТольяттиСамарская область38,81636677
49КалугаКалужская область38,71777933
50ЯкутскСаха (Якутия)38,73519209
51КостромаКостромская область38,61816621
52АрхангельскАрхангельская область38,52951586
53Санкт-ПетербургСанкт-Петербург38,54711686
54КазаньТатарстан38,53322926
55КировКировская область38,41692676
56КрасноярскКрасноярский край38,42080433
57КемеровоКемеровская область38,31652407
58ИркутскИркутская область38,12263737
59БалашихаМосковская область38,13787881
60ХабаровскХабаровский край38,12982187
61МагнитогорскЧелябинская область38,11292063
62НовокузнецкКемеровская область381971667
63ПермьПермский край382262038
64УльяновскУльяновская область37,81705071
65ВологдаВологодская область37,61603732
66Улан-УдэБурятия37,41790105
67Ростов-на-ДонуРостовская область36,81812563
68СтерлитамакБашкортостан36,71613900
69УфаБашкортостан36,32278094
70БарнаулАлтайский край36,21811984
71ПетрозаводскКарелия36,21939875
72ВолжскийВолгоградская область35,71455017
73Нижний ТагилСвердловская область35,61759449
74КурганКурганская область34,31344833
75СочиКраснодарский край34,23956884
76МурманскМурманская область33,11 985 000
Вся Россия39,52 241 717

Не пропустите:

Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика?

Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев

Как сделать гардеробную в 1-комнатной квартире?

Интерьер маленькой квартиры: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Сколько метров нужно в квартире

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?
Чтобы комфортно жить

Итак, вы решились на покупку новой квартиры. Поздравляем, это серьезный шаг.

Один из главных вопросов, который теперь предстоит решить — какую же квартиру вам лучше купить? Если быть еще точнее, то сколько метров и комнат вам необходимо для комфортной жизни?

Очевидно, что любой покупатель будет стремиться получить максимум за имеющиеся деньги. А если собственных средств не хватает и планируется ипотека, то выбор будет еще более сложным. Благо, сейчас можно оформить кредит по льготной ставке.

Еще один важный момент — ваши планы на будущее. К примеру, сейчас у вас нет детей, но вы хотите их в ближайшее время. Это также нужно учесть.

Распространенные ошибки при выборе квартиры

Предугадать все невозможно, поэтому не всегда купленная квартира бывает удачной. Конечно, ее можно продать и купить новую, но лучше избежать ошибок с самого начала. Рассмотрим самые распространенные.

1. Гулять на все

Одно из частых и не очень верных решений — купить максимально большую квартиру из тех, что вы можете себе позволить. Или действовать по принципу — куплю побольше, у меня же все равно ипотека. Какая разница, 20 лет платить или 30.

На самом деле разница есть. Подумайте, возможно вам и не нужна огромная площадь.

Если у вас семья с ребенком, то через несколько лет он вырастет и захочет жить отдельно. При выборе между трехкомнатной квартирой и просторной двушкой или евротрешкой, разумнее остановиться на последних. Приобретая более скромную и дешевую квартиру, вы сможете быстрее выплатить ипотеку и задуматься о приобретении еще одной жилплощади — уже для ребенка.

Квартира евроформата

2. Считать только комнаты

Допустим, вам нужна двухкомнатная квартира. Но ведь важно не только количество комнат, но еще и их расположение, площадь, форма, количество мест для хранения, возможность их обустроить и многое другое. А также ваш образ жизни и привычки.

Даже определившись с количеством комнат, можно приобрести неудобную конкретно для вас квартиру. Либо она будет для вас «маловата». Либо, наоборот, слишком большой. А платить придется за каждый неиспользуемый метр. Поэтому их считать так же важно, как и комнаты.

А сколько метров должно быть по нормам

Можно ориентироваться на региональный стандарт нормативной площади жилого помещения. В Москве, например, действуют такие нормы:

  • На одного человека должно приходиться 33 м² общей площади
  • На семью из 2 человек — 42 м²
  • На семью из 3 и более человек — 18 квадратных метров на каждого члена семьи

При этом сейчас на рынке представлено большое количество разнообразных студий, которые не дотягивают до этого стандарта, но могут быть комфортными для одного человека при условии удачной планировки и грамотного зонирования пространства.

Какие квартиры чаще всего покупают

Давайте сравним нормы, установленные по стандартам, с реальной статистикой. Может быть, все просто. И нужно только ориентироваться на них.

Согласно исследованиям Яндекса «Как пользователи покупают квартиру», проведенному в Москве и Санкт-Петербурге летом 2019 года, у молодежи более популярны двухкомнатные квартиры. Их выбирает 41% опрошенных в возрасте от 18 до 34 лет.

Такие же квартиры покупает большинство семей с одним ребенком — 49%.

А вот с рождением второго ситуация сильно меняется. Двухкомнатные квартиры выбирает уже 36% семей, а 35% опрошенных переориентируются на трехкомнатные.

Если же подводить итог по всем, кто приобрел недвижимость за последние 2 года, то чаще всего покупали двухкомнатные квартиры.

Так какую квартиру выбрать

Однозначного ответа не существует, но есть определенные формулы и правила, по которым можно высчитать нужные для себя метры.

Прихожая и коридоры

По строительным нормам ширина прихожей не должна быть менее 1,4 метра. Но это только по нормам. Для нормальной жизни такая прихожая не подходит, т.к. вы не сможете использовать эти метры по назначению.

Для комфортного прохода взрослого человека нужно минимум 1,2 метра. Также в прихожей нужно разместить шкаф, вешалку и полку для обуви. Допустим, ширина мебели от 30 до 60 сантиметров. Чтобы иметь возможность ей пользоваться, нужна прихожая хотя бы 1,8 м шириной. Причем в идеале — приближенной к квадрату формы.

Перейдем к коридорам. Основная ошибка при выборе планировки — слишком узкие и длинные коридоры. Например, длиной больше 4-5 метров, а шириной всего метр. Их очень сложно красиво оформить и практически невозможно функционально использовать. То есть это просто метры, за которые вы платите. В «правильной» квартире на проходные зоны должно приходиться не более 20% площади. Меньше — лучше.

Спальня и детская

Перейдем к личным комнатам: взрослой спальне или детской. Тут все зависит от ваших потребностей, но есть общие рекомендации.

Идеальная форма любой комнаты — квадрат. Чем ближе к нему, тем функциональнее можно использовать помещение. Кроме того, инсоляция в квадратной комнате обычно лучше, чем в узкой и вытянутой.

Спальня и детская не должны быть проходными. Совсем идеально, если за стеной не будет шумных соседей. В двухкомнатной и больше квартире — это средние комнаты.

Количество метров тоже имеет значение. Например, чтобы разместить в комнате двуспальную кровать и иметь возможность ей пользоваться, нужно минимум 9 квадратных метров: размеры кровати — 1,6 х 2 метра — плюс проходы по бокам и перед ней.

Если добавить площадь шкафа с проходом перед ним (допустим, 3 метра) и небольшого столика со стулом (еще 2 метра), то получим, что площадь взрослой спальни должна стартовать от 12 – 14 м².

Уютная спальня в светлых тонах

Для детской рекомендации похожие. Обязательно стоит учесть количество, возраст и пол детей. Для одного ребенка достаточно 10 – 12 м².

Для двоих — хотя бы в полтора раза больше. Но если есть возможность, лучше остановиться на варианте, при котором у каждого ребенка будет своя небольшая комната.

Особенно, если они разного пола или с большой разницей в возрасте.

Кухня и гостиная

Или кухня-гостиная. В последнее время все большую популярность набирают квартиры евроформата: евродвушки и евротрешки. Они дешевле стандартных двух- и трехкомнатных вариантов, но при этом функционально могут быть даже удобнее.

В классической кухне площадью 8 – 10 м² можно разместить только кухню. То есть необходимую для готовки мебель, технику и небольшой обеденный стол. Принимать гостей и просто отдыхать в ней уже довольно проблематично. Эти функции должна взять на себя гостиная. Соответственно, для комфортной жизни семьи нужна будет еще и спальня, и детская.

Квартира евроформата предполагает наличие совмещенной зоны, объединяющей в себе кухню и гостиную. Как правило, площадь такой зоны начинается от 18 м². Ее достаточно, чтобы семья могла собраться за столом, отдохнуть, посмотреть телевизор или принять гостей. А остальные комнаты — это уже личное пространство.

Удобная кухня-гостиная в угловой квартире

Санузлы

Если в семье больше трех-четырех человек, то стоит задуматься о квартире с несколькими санузлами. Или хотя бы с раздельным.

Идеальный вариант, если из спальни предусмотрен выход в собственную ванную комнату, недоступную посторонним. А для гостей предусмотрен отдельный туалет.

Гардеробная

Хорошо, если она есть. Плохо, если она слишком большая или неудобной формы.

Оптимальный вариант для небольшой семьи — гардеробная площадью 2 – 3 м², приближенная по форме к квадрату. В ней можно расположить полки сбоку или буквой П. А вот гардеробная более 5 метров для квартиры — это уже лишняя трата денег. Функционально эти метры не нужны, а платить за них придется.

Не торопитесь и сравнивайте варианты

Пожалуй, это основной совет, который можно дать при выборе квартиры. Это можно делать руками, например, завести табличку в Excel и выписывать туда все параметры понравившихся планировок. Или воспользоваться современными технологиями.

Например, в нашем мобильном приложении Домой.ру можно сравнивать квартиры в новостройках. Для этого нужно выбрать варианты, которые вам нравятся, и добавить их в сравнение. Так вы сможете сопоставить цену за метр, площадь, срок сдачи, расположение окон и многое другое, чтобы было проще определиться с выбором. А приложение подсветит лучшие значения. Желаем вам найти свою идеальную квартиру!

***

Подписывайтесь нанаш канал! Обещаем, будут только полезные публикации и актуальные новости из мира недвижимости.

Оригинал статьи размещен здесь: https://domoy.ru/blog/skolko-metrov-nuzhno-v-kvartire-chtoby-komfortno-zhit/

Квартиры небольших габаритов: оптимальные размеры, цены квартиры-студии и однокомнатных квартир – Votchina.com

Однокомнатная квартира размером 40 кв.м – это много или мало?

Высокая стоимость жилья, повышение курса доллара привели к тому, что люди чаще стали присматриваться к покупке квартиры небольших размеров: жилье необходимо, но нет возможности его купить или много лет копить деньги.

Например, в Подмосковье в первой половине 2015 года доля покупаемых небольших квартир (студий и однушек) составила почти 90%. Однокомнатные квартиры или квартиры-студии станут, может и не очень желанным, но все же, выходом для небольших семей.

Особенно, если альтернативой выступает съемное жилье или комната в коммуналке.

Как правило, студии и “однушки” занимают небольшой процент от общего количества квартир в строящемся доме, потому как не способны создать комфортные условия проживания среднестатистической семье.

Например, в Москве и Подмосковье доля квартир-студий составляет приблизительно 10% от общего числа. Впрочем, в некоторых жилых комплексах доля студий достигает 25% и больше.

“Своя” аудитория у такого жилья имеется, главный для нее плюс – сравнительно низкая стоимость квартиры небольших габаритов.

Кому выгодно купить квартиру-студию

Наиболее низкую цену имеют квартиры студии, что вполне логично. По сравнению с однокомнатными квартирами такого же размера.

Покупателями квартир-студий в основном являются:

  • Молодые супружеские пары без детей
  • Менеджеры крупных компаний
  • Владельцы малого и среднего бизнеса и государственные служащие
  • Люди пенсионного возраста – когда разъезжаются дети уже нет необходимости жить в большой квартире и возможности платить за нее кварплату

Квартиры-студии нередко рассматриваются в качестве временного жилья. Еще их часто приобретают для последующей сдачи в посуточную или ежемесячную аренду, – в основном это касается “туристических” районов крупных городов. Также небольшие квартиры-студии покупают семьи, находящиеся в стесненных финансовых условиях. 

Малогабаритные квартиры пользуются большим спросом, чем роскошные “дворцы” с несколькими ванными, прачечными и гостевыми комнатами. Причина очевидна: низкая стоимость небольших квартир по сравнению с элитным жильем. 

Нередко студии являются апартаментами. Этот вариант идеально подходит для тех, кто рассматривает такую недвижимость как способ инвестиций. Аренда студии стоит немногим меньше аренды однокомнатной квартиры. А для жильцов, снимающих квартиру, невозможность прописки не является недостатком. 

Чем отличаются студии от однушек? Квартира-студия представляет собой одну большую комнату, которая является сразу и гостиной, и спальней, и кухней. Отделены перегородками с возможностью поставить дверь только санузлы. 

В наши сегодняшние российские реалии квартиры-студии пришли из западных стран и прочно ассоциируются с зарубежным образом жизни. Однако, подобное жилье существовало и в Советском Союзе и называлось оно квартирой гостиничного типа, или “гостинкой”.

Вопреки названию, тогда они не имели ничего общего с туристическим бизнесом, а были промежуточным звеном в цепи переезда из общежития в полноценную отдельную квартиру. Такие квартирки были, можно сказать, совсем крохотными: от 11 до 26 кв.м.

Причем, в некоторых случаях не был предусмотрен даже санузел, и жители таких квартир пользовались туалетом и ванной, расположенными на этаже. Впрочем, настолько стесненные условия – все же редкость, и в основном в студии-гостинке присутствовал совмещенный санузел площадью полтора метра.

Планировки студии в некоторых домах включали в себя 4 кв.м. для кухонного пространства, а иногда оборудование для кухни размещалось непосредственно в комнате, для него была предусмотрена ниша площадью от 1 до 3 квадратных метров. 1 кв.м.

квартиры гостиничного типа стоит приблизительно 100 000 – 150 000 рублей: как и в случае с любой другой недвижимостью, цена максимально зависит от района. “Гостинка” стоит приблизительно в два раза дешевле однокомнатной квартиры в “хрущевке”.

Цена сопоставима с комнатой в общежитии в Москве или с современной студией, но не в ближнем Подмосковье. Если интересует самая маленькая квартира-студия, можно присмотреться к такому “советскому” варианту. Здесь есть и свои плюсы: вероятнее всего, дом будет расположен в местности с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

В Москве и Подмосковье доля “гостинок” из общего предложения ничтожно мала и составляет от 1 до 5%. Но, конечно, современные небольшие квартиры-студии значительно комфортнее для проживания. Они имеют увеличенный метраж, по сравнению с “гостинками” и предусмотренное пространство под кухню. 

Площадь студии-квартиры, построенной уже в постсоветской России, несколько больше советских “гостинок”. Но и здесь тенденция меняется в сторону уменьшения. Если в прошлые годы средняя площадь квартиры-студии составляла 27 квадратных метров, то сегодня минимальная площадь студии чуть меньше 20 кв.м. А можно найти варианты площадью всего 16 кв.метров. 

Причина такого уменьшения квадратуры очевидна: платежеспособность населения падает, доходы снижаются, но жилье необходимо.

Те, кто раньше мог позволить себе 1-комнатную квартиру, уже не в состоянии ее купить, но жилье необходимо. Чтобы не терять потенциальных покупателей малогабаритного жилья, застройщики и снижают площадь.

При этом важно помнить, что цена квадратного метра квартиры-студии выше цены кв.м. “обычной” квартиры. 

Квартира-студия большой площади тоже не редкость, особенно в сегменте элитного жилья. Это могут быть и 35, и 50, и 100 квадратных метров. Впрочем, тенденция снижения квадратуры студии прослеживается и здесь. 
Оптимальный размер студии – 23-27 квадратных метров. Средняя квадратура такого жилья в Москве – 25 кв.м.

Размер однокомнатной квартиры 

На рынке недвижимости можно увидеть предложение “самая маленькая однокомнатная квартира”. Ее метраж всего 17,7 квадратных метров. Но достоинства такого предложения сомнительны. 
Средняя квадратура однокомнатной квартиры может быть разной: от 28 до 42 кв.м. Все, что меньше, уже больше оптимально для студии, а больше – для двухкомнатного жилья.

Рассмотрим приблизительные, комфортные для проживания квадратуры 1-комнатной квартиры пплощадью 40 кв.м.: 

  • Средняя площадь кухни в однокомнатной квартире – 9-10 кв.м.
  • Размер прихожей – 5,5 кв.м.
  • Размер совмещенного санузла – 3,7 кв.м.
  • Средняя площадь комнаты в однокомнатной квартире – 18 кв.м.
  • Балкон – 3-3,5 кв.м.

Приблизительно такую планировку используют в панельных домах улучшенной планировки. Для справки: современная норма жилой площади на одного человека – 11-14 м2. Минимальная санитарная норма жилой площади – 6 “квадратов”. 

Стоимость квартир маленькой площади 

В Москве и области площадь квартиры-студии в среднем колеблется от 26 до 40 квадратных метров. Стоимость начинается от 1,5 млн. до 5,5 млн.рублей. Студии-квартиры в домах эконом-класса могут стоить на 20-25% меньше, чем стоят “обычные” квартиры с аналогичными характеристиками.

Самые дешевые варианты однокомнатных квартир в Москве – от 4 млн. рублей. Как правило, это объекты в новостройках эконом-класса. Вторичное жилье будет значительно дороже. 
Ценообразование на рынке недвижимости осуществляется по следующей схеме – чем меньше квадратура, тем выше цена за 1 квадратный метр. Поэтому квадрат студии обойдется дороже квадрата однокомнатной квартиры. 

Оптимальные планировки студии 

Крайне важно подходить к вопросу планировки квартиры-студии. Ведь в основном – это маленькая квартира, в план которой необходимо органично вписать зону кухни, гостиной, санузлы.

Оформляя интерьер, важно не перегружать его деталями, но при этом зонировать пол, потолок, стены. Перегородок в такой квартире нет (за исключением санузлов), и как-то разделить пространство можно только визуально.

Необходимо максимум выжать из “своих” 27 метров, не загромождая пространство. 

Риэлторам иногда задают вопрос – какая студия лучше, квадратная или прямоугольная. Специалисты советуют делать выбор в пользу первого варианта, ведь планировка вытянутой студии может быть не очень удачной.

Размещая спальное место по ширине комнаты, жильцы лишат себя места для прохода. Поэтому лучше выбирать объекты, максимально приближенные к квадрату.

Лучше, если будет два окна – тогда можно разделить стеной кухню и гостиную, получив практически однокомнатную квартиру. 

Если есть возможность, выбирайте студию с высокими потолками. Они не только визуально увеличат размер квартиры. Высокие потолки позволят сделать подиум, например, для спального места. Таким образом, мы получаем и зонирование квартиры, и дополнительное место для хранения вещей.

Хранение несезонных вещей часто является головной болью владельцев квартир-студий. Места мало, вещей много, постепенно они занимают все больше и больше пространства. Поэтому также лучше подыскать вариант с лоджией, где можно хранить вещи и предметы не по сезону. С этой же целью поинтересуйтесь у застройщика о наличии кладовой в доме или на этаже, или места в подвале для каждой квартиры. 

Желательно отказаться от покупки студии, если одна из ее стен соприкасается с лифтовым холлом. Иначе звук практически постоянно работающего лифта не даст жильцам покоя. 

Как спланировать квартиру-студию 

Как мы уже говорили, особе место здесь отводится приему зонирования:

  • Используйте обои разного цвета и фактуры, чтобы визуально отделить кухню от гостиной 
  • Отделывайте пол разными материалами: плиткой, ламинатом 
  • Разделите потолок на зоны с помощью молдингов и разных типов подсветки 
  • Сделайте разноуровневый пол 
  • Подчеркивайте разные зоны предметами декора

Сантехника
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: